CONCEJO MUNICIPAL, ACTA No. 126-2012,

PUNTO: SEGUNDO fecha: 18 de diciembre de 2012.

REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTO DE FINCAS EN EL MUNICIPIO DE SAN JOSÉ PINULA, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

El Honorable Concejo Municipal del municipio de San José Pinula, del departamento de Guatemala,

CONSIDERANDO:

Que en el ejercicio de la autonomía que la Constitución Política de la República de Guatemala, entre otras funciones garantiza al municipio de atender los servicios públicos locales y el ordenamiento territorial de su jurisdicción; que el derecho a vivienda adecuada constituye un derecho humano fundamental, debiendo el Estado facilitar su ejercicio; todos los habitantes tienen derecho a disponer de formas seguras que les permitan acceder a una vivienda adecuada, dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que se establecen en las leyes y reglamentos aplicables. Por lo que se deben realizar procedimientos mediante los cuales se persigue que el territorio sea utilizado y aprovechado de la mejor manera a efecto de asegurar el desarrollo económico y social de sus habitantes, buscando la armonía entre asentamientos humanos y soluciones habitacionales, evitando el hacinamiento que es una forma de no respetar los derechos humanos de las personas para que puedan acceder y poseer una vivienda digna, en condiciones de vida adecuadas, en un ambiente sano y seguro, en un sistema de salud adecuado, con los servicios públicos suficientes para vivir.

CONSIDERANDO:

Que en el Municipio de San José Pinula del departamento de Guatemala, la población se está incrementado debido a la diversidad de proyectos de lotificaciones y urbanización residenciales y/o condominios, con lotes de terreno para vivienda extremadamente reducidos en su extensión que no son suficientes para albergar a una familia; y con el fin de evitar el hacinamiento territorial y habitacional, que trae aparejado efectos negativos en la generación de un ambiente territorial y habitacional, no apto para la supervivencia de todos los vecinos.

CONSIDERANDO:

Que el hacinamiento es un problema que requiere proyectos habitacionales de cambio muy profundo, ya que la relación entre el número de personas del hogar y el número de piezas usadas como dormitorios en una vivienda, no son suficientes y en muchos casos no se pueden ampliar las viviendas debido a la pequeña porción de tierra -lote- que se posee.

CONSIDERANDO:

Que para un adecuado ordenamiento territorial y evitar el hacinamiento habitacional se hace necesario reglamentar las medidas mínimas de las áreas que serán fraccionadas o desmembradas de una finca matriz destinadas para vivienda, medidas que deberán ser respetadas por toda persona individual o jurídica que proceda a realizar lotificaciones o urbanizaciones de residenciales o condominios en el Municipio de San José Pinula del departamento de Guatemala.

POR TANTO:

Este Concejo Municipal, en base a lo considerado y lo que preceptúan los artículos: 1, 2,4,67,105 119 literal g, 253 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 1, 2, 3, 4, 33, 35, 67, 142 y 147 del Decreto No. 12-2002, Código Municipal; 1, 2, 3, 4, 5, 12 de la Ley de Parcelamientos Urbanos por unanimidad:

ACUERDA:

Aprobar el siguiente

reglamento de:
FRACCIONAMIENTO DE FINCAS CAPITULO UNICO DESMEMBRACIONES