ACUERDO COM-54-2025
Acuerdo para la sustitución de prácticas incentivables incumplidas mediante la transferencia de edificabilidad por compensación.
ACUERDO No. COM-54-2025
EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA
CONSIDERANDO
Que de conformidad con la Constitución Política de la República de Guatemala y el Código Municipal, Decreto número 12-2002 del Congreso de la República de Guatemala y sus reformas, el Concejo Municipal, está facultado para emitir sus acuerdos, reglamentos y ordenanzas para el cumplimiento de sus fines.
CONSIDERANDO
Que el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemala, Acuerdo COM-030-08 y sus reformas, establece dentro del ciclo de obra de cada zona general que la edificabilidad ampliada se puede obtener a través de la aplicación de incentivos o transferencia de edificabilidad por compensación, indicando respecto a este último, en su artículo 13, que el Concejo Municipal establecerá un régimen de transferencia de edificabilidad por compensación dentro del Municipio de Guatemala.
CONSIDERANDO
Que el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemala, Acuerdo COM-030-08 y sus reformas, establece desde su concepción la posibilidad de alcanzar la edificabilidad ampliada a través de la transferencia de edificabilidad por compensación y para dar una opción a los proyectos con licencia autorizada que necesitan variar o dejar sin efecto algunas de las prácticas incentivables aplicadas para alcanzar dicha edificabilidad, se emite la presente disposición con el objeto de que esos proyectos puedan aplicar temporalmente a la sustitución de práctica incentivable a través de la transferencia de edificabilidad por compensación según la fórmula y procedimiento que en el presente Acuerdo se desarrolla.
POR TANTO
Con fundamento en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los artículos 253 y 254 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 3, 5, 9, 33, 35 literales a), b) e i), 42, 67 y 68 del Código Municipal, Decreto 12-2002 del Congreso de la República de Guatemala y sus reformas; artículos 12, 61, 85 y 92 del Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemala, Acuerdo COM-30-08 del Concejo Municipal de la Ciudad de Guatemala y sus reformas; Reglamento de Incentivos de Ordenamiento Territorial, Acuerdo COM-48-2024 del Concejo Municipal del Municipio de Guatemala.
ACUERDA
Emitir el siguiente Acuerdo de observancia general:
ACUERDO PARA LA SUSTITUCIÓN DE PRÁCTICAS INCENTIVABLES INCUMPLIDAS MEDIANTE LA
TRANSFERENCIA DE EDIFICABILIDAD POR COMPENSACIÓN
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